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    项目融资贷款审查要点

    来源: 融房贷2020-03-30 20:20:27


    项目融资,对于企业非常重要,而如果想要通过贷款的方式进行项目融资,项目本身需要受到很严的审查,主要包括合规性,可行性和偿款能力这几方面,而且在此基础上,整个授信方案都会被审查。今天小编给大家说说项目的审查要点。


    一、合规性

    通过对合规性的审核,可以规避项目的合规性风险。只要项目法律上合规,通常问题不大。


    二、可行性


    1、建设条件方面

    通过基础设施建设的情况,工艺的水平,项目的机械设备以及供销环节进行审查,确定可行性。

    2.资金方面

    资金方面主要审核3点,一是项目的总投资以及项目的资金拼盘情况,从而判断出项目的总投资和主要构成是否合理。二是项目资金是否已经到位,通常要求资金到位程度不低于30%。三是对于已经完成的投资资金来源与当前实际的形象进度进行分析,并且结合项目建设的计划等情况,测算该项目真实的资金缺口。

    3.分析产品是否有市场

    一是从项目处于的行业相关的国家政策、规划、市场的准入标准等方面,判断项目是否是受到行业发展的支持。二是从生产水平、消费能力的构成和市场需求进行分析,包括产品的生产量、出口量、进口量、库存量、是否有供需缺口等情况分析出产品在国内的市场。分析在项目完成过后,贷款者在行业中所处的地位以及排名的预期。从生产能力以及消费构成还有需求情况,判断在国际市场上是否有产品的需求。

    4.财务评价

    对于可行性研究报告中关于项目主要财务指标计算进行审查,分析计算过程当中的依据和假设是否有根据。
    通过对项目部对财务进行分析,判断出项目的经济效益以及财务的可行性。
    对敏感性分析的进行审查,发现项目收益主要受什么因素影响,进一步判断在相关因素改变的条件下,该项目的效益和偿贷能力。


    三、偿债能力

    审查贷款者的负债情况,比如在贷款期内到期的其他银行贷款或者其他机构的贷款,项目股东或者关联企业的债权情况等等。在分析的时候,还要考虑贷款者的部分短期债务由于项目的建设被长期占用,比如短期的贷款,以及长期的债务由于运转生产和经营被占用。

    以上内容,便是小编整理的关于项目融资贷款的审查点。
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